Die Auswirkungen steigender Leitzinsen

In seinem Artikel schreibt der Betreiber von finanz-blog.at, dass „Häuslebauer durch steigende Kreditzinsen belastet“ werden. Hier zeigen sich wieder einmal die Auswirkungen der EU recht deutlich. Noch vor ein paar Jahren gab es unterschiedliche Leitzinsen für jedes Land. In Deutschland war dafür die Deutsche Bundesbank zuständig. Jetzt gilt ein Zinssatz für alle EU-Staaten. Die Mehrbelastung trifft hier in erster Linie all diejenigen, die jetzt erst ein Darlehen zum Hausbau aufnehmen. Wer bereits Darlehen zu laufen hat, profitiert über die gesamte Dauer der Zinsbindung von den niedrigen Zinsen. Kreditnehmer, deren Zinsfestschreibung in den nächsten 2-4 Jahren allerdings ausläuft, sollten sich überlegen, jetzt schon eine so genannte Anschlussfinanzierung einzugehen und sich darüber die im derzeitigen Vergleich immer noch niedrigen Bauzinsen für den Rest ihres Darlehens sichern. Wie sehr sich schon ein Zinsunterschied von nur einem Prozent auswirken kann, zeigen die Tabellen auf der folgenden Seite sehr eindrucksvoll: Baufinanzierung Zinsen. Einmal kurz den Taschenrechner gezückt, kommt man bei einer Kreditsumme von 100.000 Euro und einer Laufzeit von 20 Jahren auf satte Mehrkosten von über 13.000 Euro, wenn der Kreditzins von 4,25 Prozent auf 5.25 Prozent pro Jahr ansteigt. Anstatt 148.616,27 Euro müsste der Bauherr dann 161.722,60 Euro zurückzahlen. Das sind natürlich nur Musterwerte für einfache Finanzierungsvarianten. Welche verschiedenen Formen es bei der Baufinanzierung gibt, geht Tim Ehling in seinem Blog nach, in dem er die Frage stellt: „Was ist eigentlich genau eine Baufinanzierung?“. Aber nicht nur Häuslebauer sind von steigenden Leitzinsen betroffen. Viel direkter trifft es die Verbraucher. Hier trifft eine seit Jahren ständig steigende Kreditnachfrage auf höhere Leitzinsen. Über lang oder kurz werden die Banken also auch in diesem Bereich die Zinsen anheben müssen, wollen sie nicht draufzahlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Niedrigzinsphasen wie die der letzten Jahre immer eine hervorragende Gelegenheit bieten, größere Darlehen aufzunehmen, um damit zum Beispiel den Bau der eigenen vier Wände zu finanzieren. In Hochzinsphasen hingegen sollten derartige Pläne je nach Aussicht auf die kurz- und mittelfristige Zinsentwicklung eventuell verschoben werden, bis sich das Zinsniveau wieder abgesenkt hat.